深圳某大学建设项目（一期）可行性研究报告

深圳某大学建设项目（一期）可行性研究报告

1.2.1项目名称

深圳某大学建设项目（一期）

1.2.2项目建设单位

深圳某大学筹备办公室

1.2.3项目建设地点

深圳某大学校址位于深圳市坪山新区，大学总用地面积253公顷。其中，一期建设用地面积600130.82平方米。

1.2.4项目建设目标

结合深圳产业优势，借鉴发达国家应用技术大学先进办学经验，在全国率先探索本科及以上层次职业教育，着力在职业教育重要领域和关键环节进行深入探索和创新，打造我市高等教育新亮点，增创新优势，带动全市职业教育整体水平的提升，推动我市加快构建现代职业教育体系，支撑深圳经济结构调整和产业优化升级。

面向高端产业发展需求，以强化工程能力和实践创新能力为导向，致力于培养高水平工程师、设计师等极具“工匠特色”的高端应用技术型人才。如德国应用技术大学工科专业培养的特许工程师，不仅能胜任多岗位, 还能完成新的科研与技术项目的研发以及新方法、新工艺的引进和使用。

1.2.5项目建设定位

深圳某大学是一所涵盖本科及工程硕士的高水平、国际化、应用型技术大学。学校致力于打造精英职业教育，培养“两高一专”（高层次、高素质；专业能力精准，实际操作能力和开发创新能力强）的产业精英和技术精英。

目  录

第一章 总论 1

1.1项目提出过程及理由 1

1.2项目概况 3

1.2.1项目名称 3

1.2.2项目建设单位 3

1.2.3项目建设地点 3

1.2.4项目建设目标 3

1.2.5项目建设定位 4

1.2.6学科设置与办学规模 4

1.2.7项目建设内容与规模 7

1.2.8建筑主要特征及规划 8

1.2.9规划主要技术经济指标 9

1.2.10投资估算与资金筹措 10

1.2.11进度计划与安排 11

1.3编制依据 11

1.4主要结论和建议 12

1.4.1主要结论 12

1.4.2建议 12

第二章 项目建设的必要性分析 14

2.1技术大学概述 14

2.1.1技术大学发展背景 14

2.1.2技术大学特点 15

2.1.3技术大学与普通高校的区别 16

2.1.4建设技术大学的作用与意义 17

2.2同类院校概况 18

2.2.1国际技术大学建设情况 18

2.2.2国内应用技术大学建设情况 21

2.3项目建设的必要性 24

2.4项目可行性分析 37

第三章 办学定位、学科设置及办学规模 42

3.1办学定位、目标、方向与重点 42

3.1.1办学定位 42

3.1.2培养目标 42

3.1.3办学发展方向 42

3.1.4培养模式 43

3.2学科设置 43

3.2.1中德智能制造学院 44

3.2.2互联网与大数据学院 48

3.2.3城市交通与物流学院 53

3.2.4健康与环境工程学院 56

3.2.5新材料与新能源学院 61

3.2.6创意设计学院 67

3.2.7学科设置汇总 72

3.3课程设置 74

3.4办学特色 74

3.5办学规模 78

3.5.1学生规模及计划 78

3.5.2教职员工规模 80

第四章 合作办学分析论证 84

4.1校企合作 84

4.2国际合作 85

第五章 需求分析及建设规模 89

5.1分析依据 89

5.2原可研需求规模测算 89

5.2.1十二项设施用房规模测算 91

5.2.2留学生及外籍教师生活用房测算 99

5.2.3专职科研用房规模测算 100

5.2.4学术交流中心规模测算 100

5.2.5其他用房规模测算 104

5.2.6架空层及公共交通平台规模测算 104

5.2.7地下室规模测算 105

5.2.8项目总规模需求汇总 106

5.3原可研建设用地规模分析 107

5.3.1建筑用地规模测算 107

5.3.2室外体育设施用地 108

5.3.3绿化用地 110

5.3.4停车场用地 110

5.3.5建设用地规模汇总 110

5.4原可研项目总体建设内容与规模 111

5.5项目一期建设内容与规模 112

5.5.1原可研报告项目一期建设内容与规模 112

5.5.2发改委批复一期规模 113

5.5.3本次一期修编规模 115

第六章 项目选址及建设条件 121

6.1建设选址 121

6.1.1项目区域位置 121

6.1.2项目用地情况 122

6.2项目建设条件分析 128

6.2.1区域交通条件 128

6.2.2气候条件 128

6.2.3基础设施条件 129

6.2.4建筑施工条件 131

6.2.5拆迁条件 131

6.2.6地质条件 131

第七章 项目工程建设方案 134

7.1规划设计指导思想与原则 134

7.1.1规划设计依据 134

7.1.2设计原则和目标 134

7.2规划设计方案 136

7.2.1总体规划及平面布置 136

7.2.2竖向设计 137

7.2.3道路系统及交通组织 140

7.2.4单体设计及主要特征 142

7.2.5建筑功能规划 147

7.2.6 规划主要技术经济指标 147

7.3建筑设计方案 148

7.3.1设计依据 148

7.3.2设计方案 149

7.3.3结构特征 149

7.3.4装修标准 151

7.4公用及辅助工程方案 154

7.4.1给排水工程 154

7.4.2变配电工程 166

7.4.3消防工程 170

7.4.4空调工程 173

7.4.5弱电工程 181

7.4.6电梯工程 184

7.4.7防雷接地 185

7.4.8燃气工程 185

7.4.9太阳能热水系统 189

7.5室外配套及其他工程方案 189

7.5.1室外工程 189

7.5.2场地平整工程 191

7.5.3人工湖及箱涵改道建设方案 191

7.5.4边坡及挡墙支护工程 193

7.5.5不良地质处理工程 193

7.5.6公寓工业化设计 194

7.5.7标识工程 194

7.5.8水土保持工程 194

7.5.9海绵城市方案 195

7.5.10公交首末站方案 206

第八章 绿色建筑专篇 211

8.1编制标准、依据和原则 211

8.1.1编制标准和依据 211

8.1.2设计原则 212

8.2节地与室外环境 213

8.2.1场址选择 213

8.2.2室内环境 213

8.2.3场地设计与场地生态 213

8.3节能与能源利用 214

8.3.1项目能耗种类与数理 214

8.3.2利用与节能 214

8.4节水与水资源利用 216

8.5节材与材料资源利用 217

8.5.1节材设计 217

8.5.2绿色建材选择 217

8.6室内环境质量 218

8.6.1室内声环境 218

8.6.2室内光环境与视野 218

8.6.3室内热湿环境 218

8.6.4室内空气质量 219

8.7施工管理 219

8.8运营管理 219

8.9绿色建筑等级评定 220

第九章 环境保护与环境影响评价 221

9.1环境质量标准 221

9.1.1环境质量执行标准 221

9.1.2污染物排放标准 221

9.2项目所在地地形地貌 222

9.2.1地质、地貌 222

9.2.2气候、气象 222

9.2.3土壤、植被 222

9.3建设期环境影响 223

9.3.1大气污染 223

9.3.2施工扬尘 223

9.3.3水污染 223

9.3.4固体废物污染 223

9.3.5噪声污染 224

9.4运营期环境影响 224

9.4.1大气污染 224

9.4.2水污染物 224

9.4.3固体废物 225

9.4.4噪声污染 225

9.5建设期环境保护措施 225

9.5.1大气环境保护措施 225

9.5.2扬尘保护措施 226

9.5.3噪声保护措施 226

9.5.4污水保护措施 226

9.5.5固体废弃物保护措施 227

9.6运营期环境保护措施 227

9.6.1大气环境保护措施 227

9.6.2水污染环境保护措施 227

9.6.3噪声污染环境保护措施 227

9.6.4固体废物污染环境保护措施 228

9.7环境影响评价 228

第十章 劳动安全及卫生与消防 229

10.1危害因素分析 229

10.1.1施工作业 229

10.1.2用电设备 229

10.1.3日常工作 229

10.2安全保护措施 229

10.2.1施工作业保护措施 229

10.2.2用电设备保护措施 230

10.2.3日常工作保护措施 230

10.2.4安全色及安全标志保护措施 231

10.3消防设施 231

10.3.1消防设计依据 231

10.3.2组织管理 231

10.3.3消防措施 231

第十一章 项目招标与实施进度 234

11.1项目招标 234

11.1.1法律依据 234

11.1.2 招标范围 234

11.1.3招标组织形式 234

11.1.4招标方式 234

11.2项目实施进度 235

11.2.1进度计划 235

11.2.2建设控制进度 236

第十二章 组织架构与人力资源配置 237

12.1组织架构 237

12.2人力资源配置组织架构及管理 238

第十三章 投资估算与资金筹措 241

13.1投资估算 241

13.1.1投资估算范围 241

13.1.2投资估算依据 241

13.1.3投资估算 241

13.1.4 投资估算（修编）与原批复对比说明 255

13.2资金筹措 276

第十四章 社会影响分析 277

14.1社会影响分析 277

14.2 负面影响及对策 277

14.3互适性分析 278

14.4社会评价结论 279

第十五章 结论和建议 280

15.1结论 280

15.2建议 281

附录1 实验实训用房需求分析专篇 282

1.1测算思路与测算方法 282

1.2指标测算法 282

1.3实际需求法 284

1.3.1中德智能制造学院 284

1.3.2互联网与大数据学院 290

1.3.3城市交通与物流学院 302

1.3.4新材料与新能源学院 313

1.3.5健康与环境工程学院 323

1.3.6创意设计学院 330

1.4实际需求汇总 341

1.5实验实训用房规模的确定 341

附录2  架空层及公共交通平台分析专篇 342

2.1项目用地分析 342

2.1.1用地位置 342

2.1.2用地分析 342

2.2用地集约利用方案 344

2.2.1思路与原则 344

2.2.2集约利用方案 345

2.3集约利用方案的意义和必要性 346

2.4架空层及公共交通平台规模确定 349

2.4.1架空层规模的确定 349

2.4.2公共交通平台规模确定 350

附录3 项目分期建设分析 351

3.1分期建设的指导思想 351

3.1.1充分考虑学校学科建设与专业设置 351

3.1.2充分考虑用地现状和土地征用情况 351

3.1.3布局合理，协调一致的原则 351

3.1.4功能分区明确，联系方便的原则 351

3.1.5以人为本，适当超前的原则 351

3.2分期建设的原则 352

3.2.1配套先行原则 352

3.2.2单体公共类功能建筑一次性建设原则 352

3.2.3群体功能建筑分期原则 352

3.2.4运营保障原则 352

3.3项目分期建设方案 352

3.3.1总体建设内容与规模 352

3.3.2分期建设内容与规模 353

附录4 项目交通影响分析专篇 359

4.1现状分析 359

4.1.1现状土地利用情况 359

4.1.2现状道路交通条件 361

4.1.3现状公共交通条件 366

4.1.4现状慢行条件 368

4.1.5现状停车情况 369

4.1.6现状总体评价 370

4.2相关规划分析 370

4.2.1用地规划 370

4.2.2道路交通规划 372

4.2.3公共交通规划 374

4.2.4慢行系统规划 375

4.2.5规划条件小结 376

4.3交通需求预测 377

4.3.1交通需求预测基础 377

4.3.2背景交通量预测 379

4.3.3项目新增交通量预测 383

4.3.4交通分配 387

附件1： 390